Kinnisvara & ehitus
SERVITUUTIDEST PANKROTI- JA TÄITEMENETLUSES
Servituudid kui asjaõiguslikud kasutusõigused annavad õigustatud isikule ühel või teisel viisil õiguse võõrast kinnisasja kasutada ning kinnisasja omanikul lasub kohustus taluda õigustatud isiku tegevust oma kinnisasjal. Et kokkulepitud õigused kehtiksid ka järgmiste omanike suhtes, tuleb servituudi seadmise leping …
Loe Edasi >
Kui “tugev” on Eesti kinnistusraamat kaasomandis oleva kinnistu osa ostmisel
Kehtiva seaduse kohaselt võib Eestis kinnisasja omandamisel, samuti kinnisasjast osa omandamisel, tugineda kinnistusraamatusse kantud andmetele. See tähendab, et kui X on kantud kinnistusraamatusse kinnistust 1/3 mõttelise osa omanikuna, siis seda võib uskuda. Tavaliselt tähendab see, et kui Y …
Loe Edasi >
Kas seadus tagab huvide tasakaalu planeerimismenetluses?
Planeerimisõigus on seotud paljude erinevate põhiseaduslike väärtustega. Eelkõige omandiõiguse ja keskkonnakaitsega, aga ka õigusriigiprintsiibiga üldisemalt. Viimane tähendab õigust korraldusele ja menetlusele, seaduse ülimuslikkust, halduse seaduslikkust, proportsionaalseid otsuseid ja võimude lahusust. Samuti haakub planeerimisõigus sotsiaalriigiprintsiibi ja üldise võrdsusõigusega, mis …
Loe Edasi >
Üürileandja pandiõiguse laienemisest kolmandate isikute varale
Üürileandja pandiõigus on üürileandja huvide kaitseks seadusega ette nähtud õiguslik vahend, mis tagab üürniku kohustuste täitmist üürileandja ees. Üürileandja pandiõigus tekib seaduse jõul üürilepingu sõlmimisega ning ei eelda üürniku suhtes sissenõutava nõude olemasolu. Üürileandja pandiõigus ulatub üüritud ruumide …
Loe Edasi >
Kinnisvaraga võivad tulla kaasa ka eelmise omaniku võlad
Ettevõttega majanduslikult seotud vara omandamisel kaasneb risk, et uus omanik loetakse solidaarselt vastutavaks ka enne ettevõtte või vara üleminekut tekkinud eelmise omaniku kohustuste eest.
